Лучшие сайты по продаже недвижимости в россии

Без слабых сторон не обойтись

Увы, но цена огромной популярности – ничуть не меньшая конкуренция

Поэтому каждому из многотысячной аудитории рекламодателей важно помнить о необходимости регулярного обновления объявлений. На некоторых сервисах этой функции нет, поэтому рекламу приходится размещать заново

На заметку. Сложность в том, что два одинаковых текстовых и графических описания обычно не проходят модерацию. Поэтому забота об уникальности и пользе предложения должна войти в привычку.

Дело в том, что «плюшки» бесплатных ресурсов привлекательны и для других. Следовательно, свежая публикация на лидирующих позициях продержится недолго, поскольку будет смещена другими объявлениями. Проседание позиций влечет ухудшение заметности, что автоматически уменьшает число звонков. Особенно это критично плохо для тех, у кого в приоритете срочность.

Этот недостаток плох и для потребителя, который рискует среди множества публикаций не найти наиболее приемлемое для себя предложение. Как результат – недовольство сервисом, а иногда и зря потраченные деньги.

Администрация платформ с большой аудиторией предлагает решать проблему путем покупки VIP-услуг. Экономическая целесообразность в этом случае сомнительна, да и практический эффект не всегда соответствует затратам.

Бесплатные электронные доски для купли-продажи, обмена или аренды жилых/коммерческих помещений нельзя сравнивать с сыром в мышеловке. Тем не менее, обладая массой достоинств, эти виртуальные ресурсы имеют и свою негативную специфику.

Лучшие российские брокеры 2022 года

В топ-5 российских брокеров в 2022 году вошли:

ФИНАМ.
Открытие Брокер.
БКС Брокер.
Фридом Финанс.
Тинькофф Инвестиции.

В этом году в список ведущих брокеров страны не вошли ВТБ, Сбербанк и Альфа-Банк. В связи с введением санкций против перечисленных банков их клиенты не могут больше торговать иностранными ценными бумагами на российских биржах.

ФИНАМ

ФИНАМ – классический глобальный брокер, с его помощью инвесторы выходят на российский фондовый рынок и на другие зарубежные биржи. Предлагает пользователям качественную аналитику и помощь в обучении. Подходит для опытных инвесторов, трейдеров и тех новичков, которые хотят погрузиться в торги.

Брокер предлагает готовые стратегии и несколько тарифных планов. Пользователи объединены в единую социальную сеть, где могут обмениваться мнениями и общаться.

Открытие Брокер

Брокер Открытие пользуется популярностью у инвесторов и трейдеров. Характеризуется большим числом отделений и выходом на российские и зарубежные биржи.

По отзывам зарегистрированных пользователей, это один из наиболее клиентоориентированных брокеров с качественной техподдержкой на всех этапах сотрудничества. Дополнительный плюс – качество и надежность программного обеспечения, готовые стратегии для пользователей от собственных аналитиков компании. Один из минусов – тарифная политика, которая может меняться не в пользу клиентов.

БКС Брокер

БКС Брокер – посредник для выхода на фондовую биржу для крупных корпораций и юридических лиц. Компанию выбирают состоятельные инвесторы и трейдеры с большими капиталами. Лидирует по объему торгов по счетам клиентов, по сравнению с другими брокерами из топа.

Клиенты через БКС Брокер выходят на обе российские биржи и на иностранные фондовые рынки. Характеризуется высокой степенью устойчивости программного обеспечения в периоды колебаний на торгах, за что получает высокие оценки от пользователей. Регулярно публикует прогнозы ведущих аналитиков и экспертов, которыми можно руководствоваться при выборе стратегии. Каждого клиента ведет персональный менеджер, а не единый колл-центр.

Комиссии за обслуживание средние по рынку, поэтому этот параметр не становится главным при выборе.

Фридом Финанс

Инвестиционная компания и брокер «Фридом Финанс» входит в Freedom Finance Holding. Организация представлена по всему миру, в том числе в Украине, Казахстане и США. Брокер входит в топ-5 на российском рынке.

Комиссии за обслуживание по российским меркам средние, поэтому при выборе компании ориентируются на другие параметры. В числе плюсов – глубокая специализация и уровень экспертности прогнозов, устойчивое программное обеспечение. По отзывам пользователей, главные минусы – низкая заинтересованность компании в клиентах с капиталами до нескольких сотен тысяч рублей, высокий порог для участия в IPO от 100 тысяч долларов. Но тем, у кого нет таких средств, брокер предлагает участие в «Фонде первичных размещений».

Тинькофф Инвестиции

Тинькофф Инвестиции растет самыми высокими темпами, по сравнению со всеми остальными брокерскими компаниями. По количеству активных клиентов несколько месяцев занимает лидирующую позицию, но при этом торговые обороты ниже, чем у компаний, которые ориентированы на юридических лиц.

Брокер Тинькофф банка предлагает удобный сервис для начинающих инвесторов и трейдеров, а также уникальную программу по обучению торгам на бирже с нуля. По отзывам пользователей, качественная техподдержка, но более высокая стоимость обслуживания, чем у традиционных брокеров, а также нет выхода на Срочный рынок.

Яндекс.Недвижимость

Корпорация Яндекс активно развивается и вкладывает много сил в он-лайн проекты разной направленности. В семействе сервисов отдельное место выделено продаже недвижимости в сети — поговорим о обновленном сервисе по продаже недвижимости — Яндекс.Недвижимость (ЯН).

В целом идея хорошая, но реализация на очень слабом уровне, из-за чего складывается впечатление, что сервис создан по принципу «у всех есть, и у нас будет». У сайта большая популярность, ведь при любом упоминании в поисковой строке слова «недвижимость», в выдаче Яндекса выпадает реклама на проект ЯН. С рекламой все понятно — она для Яндекса бесплатная, по этому Яндекс.Недвижимость жив и будет жить.

Первоначально поиск предлагает совсем малое: категория недвижимости, стоимость, геолокация. Далее, уже загрузив список объявлений, есть более детальная фильтрация.

На картинке, я специально отметил красным — совершенно не понятные мне параметры фильтрации, желтым — спорные, зеленым — полезные (применимо к загородной недвижимости)

Спасибо сервису, что сейчас работает бесплатно. Но, с 1-ого апреля 2020 все звонки по рекламным объявлениям на ЯН будут стоить больших денег (странная политика, протестируем, обязательно напишем комментарий).

Целевая направленность: «Объявления по продаже квартир в Москве. Цены на квартиры в Москве на карте. Быстрый поиск квартир с удобной сортировкой и фильтрацией по вашим требованиям.» Видно, что основной упор проект делает на квартиры и на мощные фильтры. Предлагаю взглянуть чем заинтересует проект специалистов загородной недвижимости:плюсы — загрузка xml-фидов, удобная статистика, большая посещаемость.минусы — нет никаких дополнительных сервисов, непонятный алгоритм оплаты за звонки.

Итоговая оценкаФильтры: 3Посещаемость: 5Скорость работы: 5Удобство пользования: 4

«Яндекс Недвижимость»: онлайн показы и мониторинг популярного

Сервис по продаже и аренде недвижимости под брендом самого крупного российского поисковика. Забавно, но при поиске вариантов по многим городам РФ этот сайт выпадает внизу первой страницы поиска. Но это не касается Москвы, поисковая система запросы по столице первым делом адресует к «Яндекс Недвижимости».

Поиск интуитивно понятный, можно смотреть не только по улицам или районам, но и задать варианты «у водоема», «рядом с парком», «можно с детьми» и другие опции. Удобная для арендодателя фишка — можно глянуть самые популярные запросы.

При заполнении объявления просят указать всю информацию о доме (кое-что заполняется автоматически, все-таки «Яндекс»), наличие парковки, детсадов и другой инфрастуктуры, вид ремонта. Можно загрузить планировку, фото, прикрепить ссылку на видео с ютуба, указать сумму залога, комиссию (для агентов), возможность торга. Подменный номер автоматически подключен, но его можно убрать.

ЦИАН (cian.ru)

Интернет—сайт, позиционирующий себя как аналитико—информационный ресурс для поиска недвижимости в Москве и регионах. Этот ресурс выделяется возможностью очень подробной фильтрации объявлений по большому количеству параметров.

Здесь можно задать не только общие параметры – станцию метро, количество комнат, цену и этаж, как на Авито, но и найти объекты по параметрам «свободная продажа» или «альтернатива», указать площадь кухни и жилую площадь, количество санузлов и лифтов, а также максимальное время пешком от станции метро.

В открывшемся перечне квартир просматриваете предложенные варианты, в общем списке, если объект заинтересовал – нажимаете «Подробнее». Откроется карточка объекта со всей подробной информацией. Внизу каждой страницы сайта для поиска жилья имеется полезная информация об инфраструктуре района (отображается на карте), количестве населения, средней цене за квадратный метр и за квартиры с выбранным количеством комнат, а также о динамике цен за год. Так что ЦИАН вполне оправдывает свое название как Центра Информации и Аналитики Недвижимости.

Удобно, что ЦИАН предоставляет возможность получать рассылку с информацией о новых объектах, нужно только оставить адрес своей электронной почты – это значительно сэкономит ваше время.

Можно ли разместить объявление на Циан бесплатно?

Циан — это крупнейший сервис по продаже и аренде недвижимости в России. Каждый день на сайте появляется огромное количество новых объявлений. Многие хотят разместить свое объявление на Циан, но не знают, можно ли это сделать бесплатно.

Ответ на этот вопрос прост: да, можно. Циан предоставляет возможность размещения объявлений как бесплатно, так и за деньги. Бесплатный вариант, как правило, доступен только для физических лиц и малого бизнеса.

Чтобы разместить объявление на Циан бесплатно, нужно зарегистрироваться на сайте и выбрать соответствующий тариф. Конечно, бесплатный вариант может быть ограничен как по функциональности, так и по времени публикации объявления.

Если вам нужны расширенные возможности и длительная публикация — вам придется выбрать платный тариф. Но если вы просто хотите быстро продать свою квартиру или дом, то бесплатная опция может быть вполне достаточной.

Есть ли другие сайты, где можно разместить объявление о недвижимости бесплатно?

Конечно, есть. Существует множество сайтов, на которых можно бесплатно разместить объявление о продаже или аренде недвижимости. Некоторые из них даже имеют более широкую аудиторию, чем Циан.

Например, на сайте «Авито» можно размещать объявления бесплатно. Кроме того, есть специализированные сайты для размещения объявлений о недвижимости — «Юла.ру», «Домофонд», «Кадастровая карта», «Из рук в руки» и др.

Выбирать сайт для размещения объявления нужно в зависимости от того, какую аудиторию вы хотите привлечь. Если вы ищете покупателя для дачи на дачном поселке — лучше выбрать сайт, специализирующийся на загородной недвижимости. Если вы хотите продать квартиру в центре города — выбирайте сайты с большим количеством пользователей в вашем регионе.

ЦИАН: бесплатно только одно объявление

Сайт более удобного поиска долгосрочных отношений с арендатором. Огромная база, продвижение сайта в поисковиках и соцсетях, интеграция с некоторыми региональными площадками.

При размещении объявления надо проходить регистрацию, аккаунт подтверждается. Собственник может бесплатно разместить только одно объявление и только один раз. Далее для квартир самый бюджетный тариф — 28 рублей за 7 дней. Собственники могут размещать до 6 объявлений, с седьмого будет присвоен статус «Агент».

Внутри объявления можно прикрепить видео (ссылку на YouTube), устроить виртуальную экскурсию. Есть возможность указать сразу и стоимость аренды, и стоимость коммуналки, и залог, и предоплату (заодно сайт объясняет, в чем разница). , если захотите прикрепить видеообзор жилья.

Ливла

Отличный стартап, который всего за год работы заслужил наше внимание. Сразу складывается ощущение, что разрабатывая проект, команда консультировалась с опытными специалистами по загородке

Я просто уверен, что техническое задание для сайта писал опытный брокер или команда АН, которые давно работают и знают тонкости рынка загородной недвижимости и все потребности участников. Сайт будет удобен и интересен, как продавцу, так и покупателю.

Сервис предлагает много дополнительных сервисов, аналогов которым в интернете вообще нет. «Оценка загородной недвижимости», блог для специалистов «про.загород», данные из кадастровой карты и многое другое. Начнем уже все тестить!

Всегда начинаем с главного: это фильтры на сайте. На главной странице — сразу есть все необходимые фильтры, без которых не обойтись в нашей специфике на загородном рынке недвижимости — «направление», «удаленность от МКАД», «материал дома», «степень отделки», «количество спален», «количество санузлов», «статус земли». Есть возможность более детально углубиться в поиск дома: выбрать лесной участок, охраняемый коттеджный поселок, близко к водоему, с центральными коммуникациями. Это очень здорово!

Коттеджные поселки на карте Московской области и Новой Москвы. Справа есть фильтры по поселкам, параметры поиска актуальные тематике коттеджных поселков: «коммунальный платеж», «охрана», «в лесу», «у воды». Поиск по коттеджным поселкам — работает!

Создатели проекта пошли еще дальше, и сделали на каждый поселок свой микросайт (лендинг). Круто!

Раздел — КАДАСТР. Потрясающий раздел, где в режиме он-лайн можно узнать информацию про объект недвижимости по кадастровому номеру. Раздел иногда притормаживает, но администраторы ссылаются на нестабильность в работе Росреестра. Надеюсь вскоре все наладится, сам знаю что сайт Росреестра частенько глючит.

Вопрос/Ответ — здесь ничего удивительного, на всех лидирующих проектах такой сервис есть. Информации, маловато, но сервису всего год, это нужно учитывать.

Раздел «Срочные продажи» на главной странице — в отличие от Коттеджд.ру — он работает! Видно, что это не купленный блок, а менеджеры агентств недвижимости действительно размещают лучшие предложения.

Подводя черту, проект идеально справляется с заявленным функциями! В случае дальнейшего развития, у ЛИВЛА есть все шансы стать лидером на рынке загородной недвижимости он-лайн.

Целевая направленность: Удобный поиск загородной недвижимости. Купить дом или продать коттедж в Москве и Подмосковье.плюсы: удобные фильтры для поиска, современный дизайн, чумовые дополнительные сервисы.минусы: новый проект, маленькая посещаемость, мало объектов недвижимости.

Фильтры: 5Посещаемость: 3Скорость работы: 5Удобство пользования: 5

Помимо узкоспециализированных сайтов, интернете существует много сайтов-барахолок, где можно купить носки, недвижимость и услуги сантехника. Стоит отметить, что для интересующей нас категории — загородной недвижимости — созданы отдельные разделы в которых есть специализированные фильтры.

Разработчики проектов считают себя серьезными конкурентами на рынке. Давайте исследуем самые яркие порталы и проверим так ли это.

Болгария

Плюсы и минусы капиталовложений в недвижимость страны представлены в таблице:

Преимущества	Недостатки
Покупка по доступным ценам	Жилые объекты нужно тщательно осматривать, низкая стоимость может свидетельствовать о наличии сложностей с документами, техническим состояние недвижимости или ее расположением
Возможность сдавать в аренду и зарабатывать на этом. В стране хорошо развит туристический сектор	Быстро выручить вложенные средства может не получится при желании скорой перепродажи
Позволяет оформить ВНЖ	Иностранцы вправе купить только недвижимость, но не землю под ней
Сделку можно совершить в удаленном режиме	Некоторое жилье может быть не оборудовано отопительной системой, поскольку рассчитано только на сезонное пребывание – это нужно учитывать при покупке
Предлагаются ипотечные займы для иностранцев	Ипотека почти вполовину выше для иностранцев

Часто задаваемые вопросы
Как решить проблемы с разрешением на покупку земли под недвижимостью? Иностранный гражданин вправе приобрести землю только в случае открытия компании в Болгарии. Таким образом, покупателем выступает юрлицо. Если же пока не планируется приобретение участка, то землю можно оформить в долгосрочную аренду – на 4 года.

Квадрум

Проект без узкой направленности, выглядит просто, не тормозит. Сам сайт как-то безликий — спишем на ошибку дизайнеров — сети очень много подобных безликих движков, которые предлагают размещение всякого рода объявлений от недвижимости до автомобилей. Для зарегистрированных пользователей превращается во вполне удобный сервис по размещению объявлений. Чем-то похож на ЦИАН, но все же что-то не хватает. По традиции перейдем к тестированию основных фильтров загородной недвижимости.

В проекте встречаются действительно специализированные фильтры для подбора объекта такие как: «кол-во спален», «готовность» и «материал дома». Однако, параметров для поиска дома все равно очень мало. Ужасно отвлекает рекламный баннер в поисковой выдаче.

На сайте нет дополнительных сервисов, весь контент ограничивается объявлениями купи-продай. В действительности с таким подходом проекту будет очень сложно привлечь и удержать аудиторию.

Целевая направленность: Единая база объявлений недвижимости в Москве и области на Квадруме. Удобный поиск. Объявления от собственников на вторичном рынке. Новостройки и коттеджи, аренда квартир.плюсы: есть интересные фильтры, быстрота работы сайта.минусы: скучный однотипный дизайн, нет дополнительных сервисов, мало фильтров для загородной недвижимости.

Фильтры: 2Посещаемость: 3Скорость работы: 2Удобство пользования: 1

Tranio

Tranio — масштабный сервис, широкой специализации. Специалисты помогут выбрать жилую или коммерческую недвижимость в любой стране. Проведут аудит для инвестирования, а также могут помочь с арендой жилья заграницей. Главный офис находится в Москве, представительства есть в Испании (Барселона, Аликанте), Германии (Берлин, Мюнхен), Греции (Афины) и Турции (Анталия).

Главное преимущество сотрудничества с Tranio — полное сопровождение сделки специалистами от момента выбора недвижимости до постпродажного управления, включая гарантию чистоты сделки и организацию банковского финансирования. С каждым клиентом заключается индивидуальный договор.

Домофонд

Очень медленно работающий сайт. Есть реальные проблемы с дизайном. Но, я все же наберусь терпения и постараюсь извлечёшь из него необходимую мне информацию.

Зря старался Сайт не пригоден для работы с недвижимостью, очередной заброшенный проект. При первом поиске загородного дома он предложил мне к покупке кучу квартир, ноутбук и кроссовки.

Дам ему второй шанс — рассмотрим действующие фильтры, посещаемость и целесообразность проекта.

Нет, по фильтрам тоже фигня, пожалуй единственное что здесь есть полезного — это материал строения. Хотя какого строения? Если в реале ты ищешь дом — а находишь квартиры :))

Целевая направленность: Актуальные объявления о продаже и аренде недвижимости. Подобрать квартиру, комнату, дом, земельный участок и коммерческую недвижимость на портале Domofond.ruплюсы: есть раздел с готовым набором документов (ДКП, Акты и прочее) — это удобно.минусы: сайт не работает, создан для получения средств от баннерной рекламы.

Фильтры: 2Посещаемость: 3Скорость работы: 2Удобство пользования: 1

«Домклик»: только на долгосрок и в основном от агентов

Сервис от Сбера. Можно сдать не только квартиру или комнату, но и дом, дачу, часть дома и таунхаус. На площадке очень много риелторов. Прямо указано, что здесь в основном публикуются аккредитованные банком агентства. Но сайт еще на странице поиска показывает, собственник сдает или нет. Публикация объявлений бесплатна для всех — и для собственников, и для риелторов, и для агентств недвижимости.

Арендатор указывает адрес, некоторые особенности дома, стоимость арендной платы, коммуналки, размер залога и: нужна ли предоплата. Кажется, все нужные поля есть, но по сравнению с конкурентами выглядит очень лаконично.

Сайт просит указать контактные данные, но арендатор будет звонить на подменный номер, отключить опцию нельзя. Используется телефония «Домклик», арендодатель может указать удобное время для звонков, и в другое время звонки будут блокироваться.

Юла

Новый проект, который решился пододвинуть конкурентов сверху. У сайта удобный дизайн в стиле «ничего лишнего». Все хорошо работает, сайт не глючит и не тормозит — это уже приятно! Но, наша основная задача — поиск загородной недвижимости.

Фильтры поиска расположены в удобном месте, есть все стандартные, далее кнопка — «дополнительные фильтры» — нам туда!

Не удобно, что дополнительные фильтры загружаются в отдельном окне — теряется общая картина запроса. Централизованное отопление частного дома? Где-то я конечно такое слышал, но это скорее из области фантастики) Следующий фильтр, который ввел меня в некий шок: срок владения недвижимостью. Это безусловно, очень параметр, но явно не для первичного поиска объектов на сайте.

Если Вам понравился объект, то чтобы позвонить продавцу придется пройти регистрацию! Что?! Сразу закрываю сайт. Нет смысла больше тут что-то искать.

Плюсы: не увиделМинусы: регистрация чтобы увидеть контакт продавца, мало потенциальных покупателей.

Фильтры: 3Посещаемость: 4 (посещаемость большая, результативности — нет)Скорость работы: 4Удобство пользования: 1 (регистрироваться чтобы увидеть телефон продавца — это не приемлемо)

Настало время подводить итоги нашего рейтинга. Мы — не судьи со стороны, а серьезные участники рынка, вплотную работающие с он-лайн платформами по недвижимости, — готовы объявить своих победителей.

Стоит отметить, что это не заказная статья. Мы смотрели на каждый проект не предвзято и ярко озвучивали лучшие и худшие стороны в разрезе специфики загородной недвижимости.

Мы постоянно проводим исследование существующих и новых площадок, подходящих для размещения объявлений: в Pride.Moscow мы тщательно рассмотрели все достойные он-лайн площадки загородной недвижимости и сделали личные выводы, основываясь на своих навыках. Все оценки и комментарии были написаны непосредственно по тематике загородная недвижимость, другие разделы (например, квартиры) даже не рассматривались.

На момент размещения статьи, реальные рабочие сайты, где мы сегодня размещаем свои объявления это ЦИАН и Ливла. Эти проекты победители нашего рейтинга. Сайты постоянно развиваются, без труда можно найти интересующие объекты, направить клиенту презентацию. Много интересных дополнительных сервисов. Работающие карты коттеджных поселков. Отсутствие отвлекающей баннерной рекламы!

Если Вы не согласны с нашим рейтингом — пишите в комментарии!

Рейтинг сайтов недвижимости — Topkin

Вопросом купли, продажи или аренды квартиры задавался в своей жизни практически каждый человек. Чем полнее база данных, тем больше вероятность, что вы подберете именно то, что нужно. Наш рейтинг сайтов недвижимости поможет вам сэкономить время на поиски того каталога, который удовлетворит ваши пожелания полностью.

1 Realty.yandex.ru

Единая база данных по аренде и продаже недвижимости по всей России, победитель рейтинга сайтов недвижимости. Каждую неделю сайт просматривает до миллиона человек. Удобный рубрикатор сразу же перенаправляет вас на сайт, на котором размещен заинтересовавший вас текст. Подача объявлений полностью бесплатная, вы можете корректировать его в любой момент, а также видеть число своих посетителей.

3 Bn.ru

Портал недаром назвал бюллетенем недвижимости — кроме хорошей базы данных, здесь присутствуют множество статей, написанных профессионалами, которые помогут ответить на возникшие вопросы и осветить особенности приобретения. При этом на каталоге есть предложения о недвижимости за рубежом, различные рейтинги, а также анализ рынка, юридическая консультация, онлайн вопросы и обновляемые каждый день новости.Каждое жилье снабжено подробным описанием и фотографией, что исключает покупку «кота в мешке»

4 SOB.ru

На сайте присутствует недвижимость только Москвы, Ленинграда и областей, но зато в самом полном и достоверном объеме. Объявления публикуются бесплатно и появляются на страницах практически мгновенно. Так же быстро вы сможете напрямую связаться с автором объявления. Ему перед подачей нужно заполнить очень подробную анкету с фотографией объекта, которая в дальнейшем предоставит самую полную информацию покупателю.

5 choister.ru

Это эффективный инструмент для поиска жилья, будь то аренда или купля-продажа. Каждый день обновляется вся информация, причем есть возможность отслеживания интересующих объявлений по каким-либо критериям. Посетителю сайта будут приходить новые объявления на электронную почту практически сразу после их появления на портале. На сайте есть органайзер (записная книжка) и онлайн-консультация. При этом все сервисы совершенно бесплатные.

6 sebedom.ru

Цель этого проекта состоит в том, чтобы помимо объявлений о купле-продаже предоставить посетителю сайта профессиональную консультацию по всем вопросам о недвижимости. Здесь рассматриваются юридические, строительные, банковские вопросы и споры, а также множество других вопросов. Причем вам ответят на вопрос независимо от того, зарегистрированный вы пользователь или нет.

7 tutnaidut.ru

Особенность этого портала покупки и аренды жилья в том, что вам не нужно показывать в открытой базе свои данные. Вы заполняете все ячейки рубрикатора «Я хочу» и автоматически перенаправляетесь к автору объявления. Эта система, как никакая другая позволяет сэкономить время — вместо 8 минут (в среднем) пребывания на обычном сайте, посетитель за одну минуту (которое уходит на регистрацию) может найти необходимые ему данные. Предложения для продавца платные, деньги можно внести через электронный кошелек.

Наш рейтинг сайтов недвижимости показал наиболее посещаемые и информативные порталы практически из 11 тысяч им подобных. Надеемся, что вы в ближайшее время сможете найти, что искали.

Какую информацию стоит указывать, а какую нет

Чем информативнее объявление, тем выше шансы побыстрее продать (сдать в аренду) квартиру, дом, комнату. Стандартное оформление состоит из 3 основных блоков:

Описание

Укажите точную площадь, количество комнат (неплохо приложить план квартиры с указанием метража каждой комнаты), смежный/раздельный санузел, на каком этаже расположена квартира. Если говорить о местоположении, то не стоит ограничиваться общей фразой «в шаговой доступности от основных объектов инфраструктуры». Лучше так: «автобусная остановка в 3 минутах ходьбы, школа(детский сад) – через дорогу, на первом этаже – продуктовый супермаркет».

Если в квартире был сделан хороший ремонт, обязательно упомяните об этом. Укажите перечень проделанной работы, например, смена окон, дверей, новый пол и т.д. Если собираетесь оставлять какую-то мебель, бытовую технику, встроенную кухню, например, сделайте отметку – «мебель в подарок».

Упомяните о доброжелательных и адекватных соседях.

Расскажите о безопасности квартиры – металлические двери, домофон, наличие камер на придомовой территории и в лифтах, например. Если собираетесь продавать частный дом, обязательно укажите размер земельного участка, имеющиеся посадки (плодовые деревья, кустарники), оборудованная площадка для пикника и т.д.

А вот про «перспективный, развивающийся» район лучше не писать. Вполне возможно, что дом расположен вдалеке от стройки, только вот покупатели вряд ли об этом подумают и откажутся от покупки уже после просмотра подобной публикации. Поскольку перспектива несколько лет жить под аккомпанемент отбойных молотков и грохота строительной техники не понравится никому.

Чем больше информации будет в объявлении, тем выше вероятность заинтересовать потенциальных покупателей.

Фото

Должно быть четким и детальным. Уберите из кадра старую мебель и разбросанную одежду, игрушки. Сфотографируйте встроенную мебель на кухне, удобную кладовку. Если перед типовой пятиэтажкой есть уютный дворик, можно сфотографировать и сам дом. И самое главное – лучше фотографировать в солнечный день, при естественном освещении.

Цена

Должна быть адекватной. Чтобы вычислить оптимальную стоимость, посмотрите на сайтах предложения о продаже аналогичных по площади квартир и выведите среднюю. Не стоит указывать в объявлении «срочная продажа» — у потенциальных покупателей могут возникнуть сомнения в благонадежности собственника или желание попробовать еще снизить цену.

Упоминание о торге – также не лучший вариант. В этом случае владелец практически напрямую указывает, что квартира не стоит указанной в объявлении суммы.

Для связи с потенциальными покупателями (арендаторами) лучше купить отдельную СИМ-карту (этот же номер телефона указать в разделе «контакты»). После завершения сделки карту можно заблокировать.

Циан

Не менее известный сервис, который звучит в интернете под хештегом #лучшедома на Циан. Здесь более проверенная информация о собственниках и недвижимости, которую они презентуют для продажи.

Так же есть платное размещение продвигая ваше объявление на первые строки, выделяя его цветом и многое другое для скорейшей продажи недвижимости.

Посещения сайта чуть меньше: каких-то 26 миллионов человек ежедневно. Собственники, зачастую доверяют этому технологичному сервису и считают, что 26 миллионов человек захотят именно их квартиру. В жизни, конечно, все чуть сложнее. Крупные города и будущие покупатели доверяют агенствам недвижимости, которые проверяют всю документацию, дают юридические и финансовые гарантии. Время не поддаётся стагнации и что бы не быть обманутым продавцом или покупателем в 21 веке нужно не только пользоваться проверенными сервисами, но и прибегать к помощи специалистов.

Кипр

Зарубежная недвижимость на острове – перспективное долгосрочное вложение. Перед покупкой следует изучить все преимущества приобретения и недостатки. Обычно негативные результаты получаются от незнания.

К достоинствам инвестирования в островную недвижимость относят:

Минусы вложений следующие:

участок может быть спорным – много земель принадлежат греческим киприотам;
вид на жительство не дает никаких привилегий иностранцу для трудоустройства – лучше не рассчитывать на работу на кипрском рынке труда.

Часто задаваемые вопросы
Как проверить юридическую чистоту участка и минимизировать риски? Для проверки можно обратиться к юристу и в целом лучше весь процесс оформления доверить специалисту. Для исключения обременений или прав третьих лиц на землю лучше приобретать жилье на первичном рынке от проверенных застройщиков – они начинают стройку только на легальной земле с документами.