10 лучших агентств недвижимости москвы

Как заключить договор с риэлторским агентством – пошаговая инструкция для новичков

Договор с компанией – обязательное условие плодотворного и безопасного сотрудничества. Поговорим о том, как правильно составить соглашение, чтобы добиться нужного результата и при этом соблюсти собственные интересы.

Шаг 1. Выбираем риэлтерское агентство

О том, какие параметры следует учитывать при выборе агентства, мы уже упоминали выше. Напомним, что сотрудничество с опытной и профессиональной компанией – залог успеха.

Некоторые агентства занимаются лишь определенным сегментом рынка недвижимости – например, новостройками или, наоборот, «вторичкой». Есть фирмы, специализирующиеся на коммерческой или ипотечной недвижимости.

Отдельные конторы помогут вам с выкупом недвижимости, другие – с арендой помещения на длительный срок.

Шаг 2. Проверяем агентство

Доверяй, но проверяй – гласит народная мудрость. Даже крупные агентства, имена которых у каждого на слуху, стоит проверить на уровень профессионализма. Желательно наличие сертификатов и участие сотрудников в Российской Гильдии Риэлторов.

Кроме того, часто «раскрученные» фирмы нанимают в штат стажёров без опыта работы. Конечно, каждый агент был когда-то новичком, но лучше работать с квалифицированным сотрудником, у которого в послужном списке хотя бы 15-20 «закрытых» контрактов.

Шаг 3. Разрабатываем условия договора

Договор с агентством – главный документ, на который опираются в своей работе конкретные риэлторы. В этой бумаге подробно расписаны права и обязанности сотрудника, его задачи и функции, а часто и размер комиссионных.

В каждой компании свой стандарт договора, составленный юридически грамотным языком. Рядовой клиент не всегда способен «въехать» во все тонкости сугубо формального стиля, поэтому лучше будет, если соглашение прочтёт перед подписанием профессиональный юрист.

Шаг 4. Подготавливаем документы

От клиента требуется всего лишь передать документы на объект недвижимости агенту. Риэлтор сам займётся проверкой и анализом документации, поскольку имеет доступ к нужным источникам и получает за эту работу деньги.

Чем опытнее агентство, тем быстрее проходит процесс подготовки и оформления бумаг. Профессиональные риэлторы стараются также лично отслеживать взаимные расчеты между продавцами и покупателями.

Шаг 5. Заключаем договор

Перед тем, как скрепить договор подписями и печатями, обязательно уточните условия прекращения или расторжения соглашения.

Это необходимо на случай, если, например, хозяин квартиры раздумает продавать объект на финальной стадии сделки или выяснится, что он не имеет на недвижимость законных прав.

Фирма работает в онлайн-режиме в круглосуточном формате. Пользователям доступны десятки квалифицированных юристов и адвокатов по всем направлениям права. Клиент сам вправе назначить специалисту гонорар за услуги или воспользоваться бесплатной консультацией.

Специально для владельцев коммерческих объектов — подробная статья о том, как продать коммерческую недвижимость.

Какие функции выполняет и услуги оказывает агентство недвижимости

Сотрудники любого хорошего агентства недвижимости должны обладать глубокими знаниями особенностей рынка и быть социально адаптированными, однако этим круг их обязательных качеств не ограничивается. Ввиду динамического характера рассматриваемого торгового сегмента, риэлторы лучших агентств регулярно следят за изменениями в нормативно-правовых актах.

Крупные агентства могут помочь в вопросах аренды, купли-продажи жилой, коммерческой или загородной недвижимости:

Клиенты составляют запрос, после чего риэлтор занимается поиском объекта, которые соответствует обозначенным требованиям;
В обязанности сотрудника входит показ квартиры и оказание услуг посреднического характера между обеими сторонами;
Агенты также занимаются составлением всей документации;
При необходимости продать объект сотрудники агентства оказывают помощь в поиске потенциальных покупателей и размещении рекламы.

Будь то покупка, продажа или аренда, общая схема любого агентства одинаковая, различия могут быть в нюансах оказываемых услуг, которые, как правило, обговариваются заранее. Клиент обращается в агентство по продажи недвижимости и описывает характер своего запроса. Сотрудники консультируют его и предлагают наиболее оптимальный вариант развития событий. После завершения всех мероприятий поиска, продажи или аренды помещения, агентство начинает заниматься оформлением документов.

Как выбрать агентство недвижимости

Будь то жилое городское помещение, загородная недвижимость или же объект для коммерческого предприятия, при выборе риэлтерского агентства всегда стоит учитывать ряд определенных критериев. Во время составления рейтингов компаний учитывается опыт на профессиональном рынке, штат сотрудников, клиентская база, участие в гильдиях риэлторов, реклама и, конечно же, отзывы заказчиков. Рейтинг агентств недвижимости включает как крупные, элитные организации, которые оказывают помощь при поиске помещений для всех сфер деятельности, так и узкоспециализированные организации. Например, агентства коммерческой недвижимости.

Любое элитное агентство по продаже недвижимости должно быть зарегистрировано в едином реестре сертифицированных компаний и аттестованных специалистов риэлторов. Просматривая реквизиты в поисках подходящей фирмы, потенциальный клиент должен проверить данные выбранного предприятия в справочнике юридических лиц. Помимо опрятного офиса с рекламными листовками и плакатами, у каждого уважающего себя современного агентства недвижимости должен быть веб-сайт. Будет не лишним просмотреть его, оценить дизайн и навигацию. Качественный веб-сайт является одним из признаков успешной организации, которая может себе позволить услуги профессиональных веб-разработчиков.

ТОП-10

В рейтинг риэлторских агентств в Москве попали не только организации, но и сайт бесплатных объявлений (время существования):

«Этаж» – внедрена безопасная для клиентов схема работы. Покупателям выдается гарантийный сертификат и в случае проблем, компенсируется вся сумма из собственного фонда (десять лет);
ЦДН – кроме помощи при сделках, здесь можно получить услугу срочной продажи по выгодной цене и юридическую консультацию (шестнадцать);
«Пилигрим» – помимо столичной недвижимости, агентство реализует загородную, коммерческую недвижимость, помогает с ипотечным кредитованием и занимается рефинансированием (десять);
«Гост-Гарант» – обширная база с разной ценовой категорией, чаще специализируется на аренде (одиннадцать);
«Аренда-Сити» – предлагает год гарантии на собственные услуги, сотрудники выезжают на дом для оценки и консультации (восемь);
«БЕСТ-Недвижимость» – сеть фирм с офисами в разных районах столицы (двадцать два);
«Кремлевские ключи» – за консультацию денег не требуют, как и предоплату, скрытых комиссий нет, сделки страхуют. На каждый объект создается рекламный проект с фото и видео (десять);
«Велком» – выход на сделку за один день, сбор необходимых документов, весь процесс контролирует юрист, (менее пяти лет);
«Град-эстейт» – к более нетипичным предложениям относится расселение коммуналок, плюс, участие в переговорах касательно цены и решение любых, даже нештатных вопросов (девять);
ЦИАН – сайт, на котором можно найти адреса для сдачи в аренду и раздел, посвященный продаже.

Всероссийский рейтинг риелторов – это показатель успешности, который помогает собственникам и покупателям получить объективную оценку о качестве предоставляемых услуг и выбрать подходящего для сотрудничества.

Как выбрать профи

Попробую нарисовать его приблизительный портрет… Именно что приблизительный! Исключения всегда могут быть вне озвученных ниже параметров.

Критерий № 1 — публичность. Риелтор или агентство, в котором он работает, должны быть максимально публичными. Продажа недвижимости — это, возможно, самый сложный вид продаж, и она требует задействования всех возможных современных методов распространения информации.

Критерий № 2 — профессиональный профиль. У риелтора должны быть открытые профили в соцсетях, где видно, что он не просто загорелый человек в турецком отпуске и однажды выловил вооот такенную рыбину. В своем профиле риелтор — это в первую очередь риелтор. Должны быть видны его профессиональные достижения: новые знания, новые объекты в продаже, новые статьи или посты на тему продажи, покупки, проверки недвижимости.

Критерий № 3 — отзывы клиентов. Желательно не то чтобы много, но прилично: хотя бы не меньше 12 в год. Надежнее отзывы на открытых площадках в интернете. Вопреки распространенному мнению, не так-то легко удалить негативный отзыв. Иногда агентство или риелтор просто его не видит… годами. А потом удивляется, когда о нем ему рассказываешь.

Вот самый краткий список площадок, на которых клиенты могут написать отзыв о риелторе или агентстве:

«Циан»
«Домклик», при этом нужно щелкнуть на кнопку «отзывы за срок больше 12 месяцев», а то все, что было не в этом году, «Домклик» почему-то по умолчанию скрывает.
«Яндекс-услуги»
«Яндекс-карты», если имеется стационарный офис агентства.

Критерий № 4 — перманентное обучение. Агент должен постоянно поддерживать высокий уровень квалификации. В сфере недвижимости постоянно меняются законы, появляются новые способы мошенничества, о которых риелтор должен быть в курсе и должен стараться уберечь своих клиентов от этого.

Риелтор не должен знать на зубок весь гражданский кодекс. Однако было бы неплохо ему освоить статьи, связанные с основными рисками его клиентов: параграф 2 ГК РФ (статьи 166-181). Можно спросить у него, по каким основаниям может быть оспорена сделка, которая вам в скором времени предстоит.

Критерий № 5 — адекватность в общении. Риелтор не должен навязывать себя, всучивать договор, уговаривать, упрашивать, настаивать…

Он должен уважать ваш выбор! Ведь в дальнейшем, при, например, продаже вашей недвижимости, он так же уважительно должен относиться к выбору приходящих покупателей. Представьте только: покупатель не берет вашу квартиру, а риелтор обижается! Нонсенс! В процессе продажи и тем более на сделке нервничать имеете право только вы, клиент, иначе риелтор будет только создавать проблемы, а не решать их.

Критерий № 6 — понимание психологии продаж. Например, агент должен видеть продажу вашей недвижимости как решение жизненной ситуации: именно поэтому толковый риелтор спрашивает о, казалось бы, не относящихся к продаже вещах — отношениях внутри семьи, финансовой ситуации.

Работа агентств изнутри

Известно, что многие граждане находят риэлторов лишним звеном в экономике, они всего лишь накручивают стоимость жилья, причем делают рынок намного более сложным для доступа непрофессионалам. С этим сталкивался каждый, кто хотя бы раз пытался найти квартиру для аренды у собственника напрямую. Большая часть привлекательных объявлений — это риэлторы, но не собственники. Как вообще формируются базы недвижимости, к которым обычный гражданин не может получить доступ, не поделившись своими деньгами? Ответ на этот и другие подобные вопросы можно найти, посмотрев одно из самых популярных видео по теме.

«ИНКОМ-Недвижимость»

Телефон агентства: +7(495)3631010

Адрес: Москва, Щербаковская, 3

«ИНКОМ-Недвижимость» – самое лучшее агентство недвижимости в Москве, специализирующееся на операциях с первичной, вторичной, загородной, коммерческой недвижимостью аренду помещений, сертифицированную, экспертную оценку объектов.

Клиенты агентства:

Покупатели квартир и комнат, домов, офисов, приобретающие недвижимость за собственные средства, в ипотеку, лизинг.
Владельцы недвижимости, намеренные сдать, продать, обменять, заказать оценку объектов.
Арендаторы квартир, комнат, коттеджей, нежилых помещений.
Застройщики, обращающиеся в агентство за девелоперским консалтингом загородной недвижимости, управлением продажами.

Список преимуществ агентства недвижимости включает:

ИНКОМ-Недвижимость неоднократно была удостоена звания «Народной марки», составляет ТОП-10 лучших работодателей Москвы, получает высшие награды в профессиональных конкурсах «Московские Звезды», считается лучшим брокером Москвы. Авторитетная исследовательская компания Synovate Comcon признала агентство недвижимости наиболее надежной российской

Телефон: +7(495)7773377

Адрес агентства: Авиамоторная, 12, офис 719

Инвестиционно-девелоперский холдинг «МИЭЛЬ» работает на рынке недвижимости с 1990 года. Специализируется агентство недвижимости на консалтинге, управлении активами, девелопменте, развитии франчайзинговой сети офисов. Ключевым направлением деятельности компании являются брокерские предлагает:

Купить городскую, загородную недвижимость (первичную/вторичную).
Оформить ипотеку.
Купить, арендовать, заказать ипотечный брокеридж коммерческих объектов класса А, В, С.
Арендовать городскую, загородную недвижимость.
Купить жилье за рубежом, регионах России.

Агентства «МИЭЛЬ Брокеридж», «МИЭЛЬ Загородная недвижимость», «МИЭЛЬ Аренда», «МИЭЛЬ Инвестиции в регионы», «Distant Property Management» ориентированы на физических лиц, являющихся собственниками, владельцами долей квартир, домов, а также покупателей недвижимости в Москве, РФ, зарубежье. Задача компании — подобрать подходящий вариант, организовать, провести сделку, предоставить юридическое сопровождение, гарантию безопасности. Агентство недвижимости «МИЭЛЬ» предоставляет дополнительный сервис: титульное страхование, оценку, консультацию, оформление объектов, помощь в выборе ипотечных программ.

Элитными городскими, загородными объектами (особняками, пентхаусами) занимается агентство «УСАДЬБА». Подразделение «МИЭЛЬ-Новостройки» специализируется на новостройках в Москве, Подмосковье. «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» работает с инвесторами, владельцами объектов, корпоративными клиентами, консультирует о состоянии реализуемых объектов, предлагает оформить выгодное инвестирование.

К услугам клиентов более 120 офисов в Москве, регионах России, Европы. Общий портфель проектов «МИЭЛЬ» насчитывает 2 млн. м2. Список крупнейших объектов , «Приват-Сквер», «Фьюжн Парк», микрорайон «Волжский», «Юбилейный». Агентство недвижимости «МИЭЛЬ» составляет 25 самых выгодных франшиз по данным Форбес (2016 год). Более 5 лет возглавляет ТОП-100 лучших франшиз по версии БИБОСС. Топ-менеджмент холдинга с 2002 года ежегодно награждается призовыми местами в конкурсе «Top-1000 менеджеров РФ», проводимом Ассоциацией менеджеров РФ совместно с изданием «Коммерсант».

Чем занимаются риэлторские агентства?

Хотите купить или продать квартиру, дом, коттедж, дачу в Малаховке? Желаете снять комнату, особняк, офис или склад под партию товаров из Китая? Все эти вопросы вам помогут решить профессиональные посредники в сделках с недвижимостью – риэлторы.

Найти и нанять риэлтора можно через риэлторское агентство. Профессионалы возьмут на себя любые манипуляции с недвижимостью, выполнив свою работу оперативно и с выгодой для клиента. Помимо прочего, специалисты проследят за юридической чистой каждой сделки и помогут оформить документацию.

Сегодня самостоятельными операциями с жильём занимаются единицы. Большинство граждан пользуются услугами риэлторов – это более цивилизованный и безопасный метод решения жилищных проблем.

Рекомендую к прочтению статью по смежной теме – «Агентство недвижимости».

Перечислим профессиональные обязанности риэлторских агентств:

поиск объектов недвижимости для покупателя в соответствии с его пожеланиями;
оценка объекта и проверка его состояния;
подготовка и анализ документации;
ведение переговоров с продавцами и покупателями с целью добиться выгодных для клиента условий;
соблюдение юридической чистоты операции;
документальное оформление сделки;
передача предоплаты и ведение взаиморасчетов;
передача жилья покупателю;
организация рекламной компании при продаже недвижимости.

Для более углубленного изучения работы посредника читайте статью «Услуги риэлтора».

Люди обращаются в агентства, когда им нужно продать или купить жильё, снять жилплощадь или арендовать коммерческую недвижимость.

Клиент должен в полной мере доверять своему агенту. В свою очередь риэлторские компании должны неукоснительно соблюдать условия договора и заботиться о выгоде заказчика.

Самостоятельная работа с недвижимостью – дело хлопотное и затратное. Чтобы купить или снять квартиру, продать жильё или обменять, нужно обладать неограниченным запасом времени и определёнными навыками.

Вам придётся самому делать сотни звонков, назначать встречи с владельцами, заниматься документами. Вас будут донимать расспросами потенциальные покупатели, продавцы и просто любопытствующие граждане.

Неверно думать, что работа риэлтора заключается только в демонстрации клиенту квартир из базы недвижимости. Настоящий профессионал полностью ведёт сделку с нулевой фазы до передачи жилья новому владельцу.

Хороший риэлтор – не просто удачливый продавец, но и специалист по юридическим и финансовым вопросам. Он изучает рынок недвижимости и всегда курсе всех цен и модных трендов

Кроме того, профессионал отлично разбирается в психологии продаж: он умеет выгодно представить товар, акцентировать внимание на достоинствах объекта и скрыть недостатки

Посредников можно найти не только в конторах. Существуют частные риэлторы, работающие в формате ИП или в качестве независимых консультантов.

«БЕСТ-Недвижимость»

Телефон: +7(495)7250422

Адрес: Садовая-Кудринская, 2/62, строение 2

Группа ведет риэлтерскую деятельность с 1992 года. Занимает лучшие позиции среди лучших агентств недвижимости в Москве, России. Является старейшим членом Международной федерации FIABCI, отечественной ассоциации РГР, ГРМО. — победительница национального конкурса «Лучший брокер РФ», «Лучший брокер на рынке аренды жилья». Проект дважды признан лучшим агентством недвижимости, предоставляющим услуги по программе ипотечного кредитования.

«БЕСТ-Недвижимость» в цифрах:

свыше 60 000 завершенных сделок;
база — 12 000 объектов;
штат агентов — 400 агентов;
работа на рынке — 25 лет;
профессиональных наград — 17;
офисов — 22 (в Москве, Сочи, Адлере, Ялте, Серпухове).

Предоставляемый сервис:

Помощь в обмене, аренде, продаже, покупке недвижимости по Москве, Подмосковью. Агентство недвижимости располагает выбором комнат, квартир в новостройках, объектов вторичного рынка, просторных домов, офисов. Подобрать подходящие предложения в каталоге помогут соответствующие фильтры сайта: по площади, количеству комнат, цене, близости к станции метро. Расширенный поиск агентства недвижимости позволяет учитывать тип здания, вид санузла, жилую площадь, габариты кухни. Нажмите «Показать», начните обзор предложенного перечня.

Сопровождение сделок. Работники агентства недвижимости проводят оценку недвижимости, решают возникшие вопросы клиентов, готовят документы, регистрируют сделки. Комплексный подход гарантирует 100 % защиту имущества от злоумышленников.

Агентство недвижимости «Центральный департамент недвижимости (ЦДН)»

ЦДН считается единственным агентством, которое проводит сделку непосредственно в онлайн. Компания существует достаточно давно и имеет огромное количество положительных отзывов. Главный специалист сможет быстро оценить жилую площадь, земельный участок и дать примерную стоимость. Фирма также занимается оказанием услуг купли-продажи и аренды. Что касается юридической помощи, то здесь работают специалисты, которые будут полностью сопровождать всю сделку от начала и до самого конца. Для каждого обратившегося в компанию человека будет подобран лучший вариант с учетом всех предпочтений. Фирма работает с материнским капиталом, ипотекой и даже принимает участие при обмене квартир.

Главное преимущество заключается в том, что любая консультация проводится абсолютно бесплатно. Чтобы с клиентом связались специалисты, необходимо заказать звонок на сайте. Единственный минус – ЦДН берет довольно большую комиссию, которая составляет около 50%.

Другие

На карте Москвы найдено 5563 организации, работающие в данной сфере услуг.

К числу универсальных агентств Москвы, имеющих высокий рейтинг, относятся:

«ТСН Недвижимость» — начало деятельность по оказанию юридических, консалтинговых и услуг по приобретению/реализации недвижимости с 2011 года.
«Триумфальная арка» — опытный участник рынка. Компания завоевала сердца огромного количества клиентов.
«Этажи» — служба недвижимости в Москве. Имеет рейтинг, позволивший организовать сеть филиалов на территории страны. 5000 специалистов по всей России, оказывающих содействие в сделках. В Москве фирма действует более 16 лет. Большинство клиентов отзываются положительно о работе агентства.
«Славянский двор» — исключительно операции с объектами высшего класса. В спектр услуг входит реализация/аренда, а также консультации и юридическое сопровождение сделок. Фирма вошла в топ рейтинга элитных агентств столицы.
TWEED — в 2006 году компания начала работу в сфере. Специализируется на элитном жилье. Деятельность касается объектов вторичного и первичного рынка. Партнерами агентства являются такие известные застройщики как «ОПИН», PSN Group и другие. Благодаря этому сотрудничеству клиенты фирмы могут приобретать элитное жилье по более низкой цене сделки.
Компания Delight Realty — участник группы DELIGHT, занимающейся недвижимостью высшего класса столицы. Деятельность фирмы осуществляется с 1993 года. Качественная работа агентства получила высокую оценку и отзывы, повлиявшие на его рейтинг в Москве. Он держится на лидирующих позициях.
Apple Real Estate by EVANS — ведущий специалист в сегменте аренды элитного жилья. Работает с 1991 года.

«Арсенал Холдинг»

Телефон агентства: (495)7847050, 7880444, 7847052

Адрес: Семёновская площадь, 7

Агентство недвижимости «Арсенал» образовано в 1998 году на базе опытных риэлторов и выпускников школы менеджеров «Арсенал». Профильная деятельность компании охватывает инвестиционно-строительное, риэлторское, консалтинговое направление по работе с новостройками, вторичными объектами, коммерческой недвижимостью, загородными домами. Клиенты компании — частные, юридические лица.

Физическим лицам агентство «Арсенал» предлагает комплексное сопровождение следующих сделок:

Операции с вторичной недвижимостью, включая покупку, продажу, обмен, расселение, выкуп квартир. Страхование. Ипотека.
Новостройки. Агентство недвижимости предлагает поиск жилья по названию комплекса, району, метро, застройщику. Предложения по продаже квартир также удобно посмотреть на карте Москвы, Подмосковья.
Продажа, аренда коммерческой недвижимости (складов, офисов, торговых помещений, имущественных комплексов).
Загородная недвижимость. Продажа домов, участков.

Застройщикам, инвесторам также доступен обширный пакет услуг:

привлечение инвестиций;
ведение девелоперских проектов, проектирование, возведение домов;
продажа недвижимости;
консалтинговое обслуживание.

Агентство «Арсенал» располагает самостоятельно завершенными инвестиционно-строительными проектами: ЖК «Родионово» в Химках, «Парковый» в Подольске, «Дуэт Москве. Входит в десятку лидирующих риэлторов Москвы, Подмосковья.

«ЦИАН»

Телефон: +7(495)2803814

Адрес: Электрозаводская, 27, строение 8

Cian.ru – крупнейшая онлайн площадка объявлений покупателей и арендаторов жилой городской, загородной (первичной/вторичной), коммерческой недвижимости Москвы, Подмосковья. Более половины жителей двух столиц выбирают дома, квартиры на Cian.ru. Проект функционирует с 2001 года. По данным исследования 2014 года за период существования агентства недвижимости ЦИАН жилье нашли 3 миллиона человек. В 2015 году основан проект «Новостройки» – каталог строящихся, возведенных комплексов с действующими предложениями на приобретение недвижимости напрямую от застройщиков, агентств недвижимости, физических лиц.

По состоянию на 2021 год, база агентства недвижимости Cian.ru размещает более 3 млн. объявлений. Аудитория сайтов ЦИАН Групп превысила планку 10,5 млн. уникальных посещений/месяц. Близко 3 млн. человек пользуются программой для устройств ЦИАН (iOS, Android). В первый месяц действия мобильного приложения в App Store, модуль вошел в ТОП лучших новых программ. Остается бессменным лидером в категории House&Home (Android), Lifestyle (iOS).

Снять или купить жилой/коммерческий объект просто: ежедневно база агентства недвижимости пополняется 10 000 объявлениями об аренде, приобретению квартир, комнат, офисов и коттеджей. На сайте, в приложении предложения публикуются собственниками напрямую. Программа позволяет найти:

аренду, продажу новостроек, готового жилья в Москве, регионах России.
аренду, продажу коммерческих объектов: офисов, технических помещений, складов, земельных участков.

Поиск квартир возможен на карте или по каталогу. Множество фильтров помогут сделать поиск недвижимости максимально точным. Агентство недвижимости также предлагает подписаться на результаты поиска, регулярно получать новые предложения по запросу.

Как выбрать риэлторское агентство – 5 полезных советов

Каждому гражданину полезно знать, как выбрать надёжного посредника в жилищных делах. Специально для наших читателей мы подготовили сборник экспертных советов, которые помогут грамотно выбрать риэлторскую компанию.

Совет 1. Внимательно изучите сайт компании

Компания-однодневка вряд ли станет тратить средства на качественный интернет-ресурс. Посетив сайт риэлтора, обязательно оцените уровень навигации, дизайн и интерактивные функции.

Если на портале много дополнительной информации, работает связь с консультантами в онлайн режиме, это свидетельствует в пользу компании.

Совет 2

Обратите внимание на время нахождения агентства на рынке услуг. Очевидно, что агентство с многолетним стажем работы предпочтительнее компании, открывшейся в прошлом месяце

Если фирма действует на рынке недвижимости уже 15-20 лет, это показатель грамотной политики руководства и финансовой устойчивости

Очевидно, что агентство с многолетним стажем работы предпочтительнее компании, открывшейся в прошлом месяце. Если фирма действует на рынке недвижимости уже 15-20 лет, это показатель грамотной политики руководства и финансовой устойчивости.

Обратите внимание также на опыт отдельных сотрудников. Если в штате агентства множество опытных работников, имеющих в послужном списке десятки успешно закрытых сделок, это большой плюс

Совет 3. Проанализируйте качество рекламной кампании

Чем успешнее у конторы идут дела, тем более дорогую рекламную кампанию она может себе позволить. Если организация продвигает свои услуги «по всем фронтам» — на ТВ, в интернете, в СМИ, на уличных баннерах, значит, у неё всё в порядке с финансовой стабильностью.

А вот если вы нашли рекламу фирмы в разделе бесплатных объявлений на жёлтых страницах, подумайте, стоит ли доверять такому посреднику.

Совет 4. Проверьте уровень профессионализма риэлтора

Поскольку лицензии на риэлторскую деятельность давно отменены, уровень квалификации агентства каждый определяет самостоятельно. Идеально, если у компании есть сертификаты, свидетельствующие об участии в профессинальных союзах, ассоциациях и гильдях.

Рейтинг риэлторских агентств – обзор ТОП-5 компаний по предоставлению услуг

В каждом регионе работают десятки риэлторских организаций. Чтобы облегчить ваш выбор, мы сделали обзор пяти лучших столичных компаний.

Обратите внимание, что некоторые из них имеют филиалы в других городах, а консультанты могут ответить на ваши вопросы в чате и по телефонам

1) Инком

Крупнейшая в России риэлторская компания со стажем работы более 25 лет. Занимает лидирующие позиции в Московском регионе и имеет представительства в десятках крупных российских городов. Сфера интересов фирмы охватывает практически все направления рынка недвижимости.

Операции на рынке новостроек, вторичной, загородной и коммерческой недвижимости, аренда помещений, экспертная оценка объектов. Помощь в ипотечном кредитовании в крупнейших банках России. В штате – только профессиональные эксперты с большим количеством успешных сделок.

2) Стратегический союз риэлторов

Покупка, продажа и аренда недвижимости в Москве и области. 20 лет на рынке недвижимости, огромная база квартир, домов, коммерческих объектов. Юридическое сопровождение сделок, подготовка документов, бесплатная приватизация квартир и помощь в оформлении наследства для клиентов.

Помощь в получении ипотеки, представление интересов клиента в суде, поддержка в жилищных спорах, юридический консалтинг. За годы работы клиентами компании стали более 25 000 продавцов и покупателей жилья.

3) МГСН

Московская Городская Служба Недвижимости работает на рынке уже 20 лет. Фирма оказывает профессиональные услуги частным клиентам и корпорациям. Направления деятельности – продажа, покупка, аренда жилой и коммерческой недвижимости.

МГСН постоянно отслеживает актуальные рыночные тенденции и умеет им следовать. Все операции надёжно защищены юридически. В компании задействованы только профессиональные специалисты.

4) Миэль

Год основания холдинга – 1990. Это одна из старейших в России риэлторских компаний. Риэлторы этой организации помогут купить, снять и продать квартиру, дом, офис в Москве и других городах РФ на самых выгодных для клиента условиях.

База предложений агентства – одна из крупнейших в Московской области. В каталоге представлены все сегменты рынка недвижимости. Компания активно развивает франчайзинговую деятельность – только в столице насчитывается 120 офисов, работающих по единому профессиональному стандарту.

5) ЦИАН

Центральное Информационное Агентство Недвижимости обладает крупнейшей базой данных, в которой содержатся актуальные сведения об аренде и продаже недвижимости в Москве и области. Здесь можно снять коммерческий офис, квартиру на сутки или на несколько лет, купить загородный дом.

Все объявления в профессиональной базе – актуальны. Через сайт можно снять и купить жильё по адресу или по карте. Все желающие могут занести в каталог своё объявление. Работает мобильное приложение от ЦИАН.ру.

«Московские огни»

Телефон: (495)9250507

Адрес: Маросейка, 3/13

«Московские огни» — агентство недвижимости, развивающее деятельность с 1993 года Москве и Подмосковье. Штат компании насчитывает более 100 сотрудников. База клиентов достигла отметки 9 640.

Выгода сотрудничества с агентством «Московские огни» определяется рядом условий:

Внимание к деталям, надежность каналов документальной проверки. Благодаря командному подходу, тщательной проверке истории недвижимости, клиенты компании получают возможность проверки чистоты сделки за 24 часа.
Максимально полное информирование о рынке недвижимости в Москве

Агентство наработало внушительную базу недвижимости, обновляемую 3 раза/день. Актуальность сведений гарантирована!
Комфортное взаимодействие. Выбирая «Московские огни», клиенты компании получают персонального риэлтора по недвижимости, оперативное реагирование на телефонные звонки, вопросы, пожелания.

Агентство работает с первичным, вторичным рынком недвижимости, коммерческими, загородными объектами. Активно сопровождает сделки с жилыми объектами, проводит обмен, расселение коммунальных квартир, предоставляет посреднические услуги арендаторам объектов. Дополнительные направления, реализуемые компанией, охватывают:

подготовку необходимой документации для проведения сделок в Центре регистрации;
оценку недвижимости;
узаконение перепланировок;
помощь в оформлении ипотеки, кредитования;
консультации по применению жилищных сертификатов при приобретении жилья.

Как работаю рейтинги

Каждое агентство недвижимости, работающее официально имеет определенный рейтинг, который влияет на его успех.

Рейтинги формируются с помощью исследовательских центров. Их сотрудники формируют рейтинг по 10 бальной шкале.

В эту шкалу входит:

количество операций за отчетный период;
продолжительность работы агентства;
количество сотрудников, работающих в компании;
уровень обслуживания клиентов;
отсутствие негативных отзывов;
количество предложений по предоставляемым услугам;
наличие сотрудничества с различными структурами: строительными, банковскими и так далее.

При этом среднестатистическое агентство недвижимости в столице имеет рейтинг 6/10. То есть под этим подразумевается:

1 цифра – фактический рейтинг;
2 цифра – максимально допустимый рейтинг.