АПС ДСК
Производственно-строительное объединение, функционирующее более десяти лет. Основными задачами организации являются производство клееного бруса и погонажных изделий, возведение домов (деревянных, каркасных). В каталоге компании можно ознакомиться с образцами возводимых домов и выбрать то, что придется по душе. Весь процесс строительства производится под контролем службы технического надзора. Компания предлагает не только возведение деревянного дома «с нуля», но и выполнят любой из отдельных этапов строительства.
Если не хватает денежных средств, то можно воспользоваться рядом удобных кредитных программ, прибегнуть к рассрочке, поучаствовать в акциях или договориться о скидках. АПС ДСК – это надежный партнер, доказательством тому выступает большое количество положительных отзывов на самых разных площадках.
ГК ФСК
Группа компаний ФСК — одна из крупнейших девелоперских компаний России. По версии делового издания Forbes, занимает первое место в рейтинге уверенности российских застройщиков в сегменте массового жилья.
Объекты ГК ФСК расположены в Москве и Московской области, а также Санкт-Петербурге, Ленинградской и Калужской областях, Краснодарском крае. В 2022 году девелопер объявил о покупке земельных участков во Владивостоке.
Компания, основанная в 2005 году, зарекомендовала себя надежным партнером, который всегда выполняет обязательства. Вертикально интегрированная структура корпорации позволяет в короткие сроки своими силами проектировать и строить объекты любого уровня сложности, используя преимущественно собственное финансирование. Именно поэтому бизнес компании очень устойчив, а кредитная нагрузка минимальна.
В 2016 году в структуру холдинга вошел ДСК-1 – крупнейшее предприятие по производству панельных домов с полувековой историей. В результате этой сделки компания вышла на новый для нее рынок индустриального домостроения, а также укрепила свои позиции и расширила ассортимент в сегменте комфорт и комфорт-плюс. В 2022 году было создано новое структурное подразделение ФСК Family для реализации проектов малоэтажного строительства и загородных коттеджных поселков. В 2023 году были запущены первые проекты по этим направлениям.
В структуру Группы ФСК входят собственные производственные мощности, генподрядные организации, технический заказчик, оператор связи и другие организации:
Основатель и президент ГК ФСК – Владимир Воронин.
Факты о компании:
- 18 лет стабильного роста бизнеса
- >13,8 млн м² совокупный объем проектов за 18 лет
- >503 тыс м² введено в эксплуатацию в 2022 году
- 17 проекта в стадии реализации
- 7580 мест в детских садах и школах
- >16000 человек – общее количество сотрудников
Реализованные проекты:
- ДВИЖЕНИЕ. ТУШИНО
- РИХАРД
- НАСТРОЕНИЕ
- СКОЛКОВСКИЙ
- НОВЫЙ РАМЕНСКИЙ
- ПОКОЛЕНИЕ
- НЕКРАСОВКА
- СКАНДИНАВСКИЙ
- ЦЕНТР-2
- ГАГАРИНСКИЙ
- ФЛАГМАН
- ПЕРВЫЙ ЮБИЛЕЙНЫЙ
- ПЕРВЫЙ АНДРЕЕВСКИЙ
- МОСКВОРЕЦКИЙ
- НА НАБЕРЕЖНОЙ. ОРЕХОВО-ЗУЕВО
- ЦЕНТРАЛЬНЫЙ. НОГИНСК
- НОВОЕ ТУШИНО
- НОВОГИРЕЕВСКИЙ
- НОВОЕ ИЗМАЙЛОВО
- ЦЕНТРАЛЬНЫЙ. ВОСКРЕСЕНСК
- НОВОЕ ИЗМАЙЛОВО 2
- ДОМ ДЫХАНИЕ
- ЗАПАДНОЕ КУНЦЕВО
- M-HOUSE
- VITA VERDE
- ЗОДИАК
Строящиеся объекты:
- The Lake (Лейк)
- Sydney City (Сидней Сити)
- Sky Garden (Скай Гарден)
- Rotterdam (Роттердам)
- Режиссер
- Sydney Prime (Сидней Прайм)
- Архитектор
- Парк Апрель
- Жаворонки Клаб
- Апарт-отель Движение.Тушино
- Движение.Говорово Апарт-комплекс
- Датский квартал
- Римский
Детальное изучение
Подрядчики по строительству домов предлагают много примеров готовых проектов. У начинающих компаний должно быть как минимум 2-3 реализованных проекта. При этом, чем их больше, тем лучше
Обратите внимание на тщательность проработки эскизов, продуманность планировки. Профессионалы учитывают климатический фактор, предлагают индивидуализацию стандартных проектов.
Обязательно изучите отзывы и рекомендации клиентов. У надежных застройщиков на портале размещены правдивые отзывы, а не шаблонные комментарии. Большой плюс, если Вы найдете реального человека, который сотрудничал с этой организацией. Уточните у бывшего заказчика, как проходило строительство, не было ли проблем со сметой, какие сложности возникли в работе (если они были).
Сложная, но выполнимая задача – договориться с клиентами организации, чтобы провести осмотр ранее возведенных сооружений. Фирмы, предоставляющие такие возможности, как правило, честные. Если в процессе строительных работ нарушается технология, то огрехи проявятся уже спустя несколько лет активной эксплуатации. Если недостатков нет, значит строители работали профессионально, на совесть.
Чтобы познакомиться с компанией поближе – посетите офис
Обратите внимание на мелкие детали, насколько удобно Вам было при посещении офиса, как представители общаются с клиентом. Возможно, в этот момент, кто-то придет с претензиями
Вероятно, в итоге Вы выберете тех специалистов, которые были более приятными в общении. С ними Вы найдете общий язык, а работа будет легкой.
Для проверки закажите пробную смету, однако, чтобы она была создана в подробностях, без накрутки цен на стройматериалы, без дополнительных работ, которые не понадобятся для строительства дома. Дилетанты не смогут создать смету, поэтому если у Вас запланировано дорогое строительство в конкретной компании, то закажите экспертизу сметы в независимой компании. Расходы на этом этапе окупятся в дальнейшем.
MR Group
Пятое место Топ-10 лучших застройщиков Москвы в 2023 году занимает MR Group.
MR Group успешно работает с 2003 года и является одним из лидеров в девелопменте жилой и коммерческой недвижимости.
Компания сотрудничает с пулом российских и международных партнеров. MR Group входит в ТОП-3 девелоперов Московского региона по версии РБК и в ТОП-7 крупнейших застройщиков России по версии аналитического агентства Infoline и Национального объединения застройщиков жилья. Одиннадцатикратный «Девелопер года» — по версии Urban Awards, RREF Awards, ProEstate&CRE Awards, CRE Awards, Move Realty Awards и «Рекорды рынка недвижимости».
Факты о компании:
- Топ-3 в рейтинге РБК
- Топ-3 в рейтинге Forbes
- 5 млн м2 портфель компании
- 16 000 семей выбрали дома MR Group
В портфеле компании 52 реализованных проекта.
Реализованные проекты:
МФК “Водный”, ЖК “Эко Видное”, бизнес-центры Данилов Плаза, «Лотос», «Новосущевский», «Даниловский Форт», «Трио», «Двинцев», «Аэропорт», элитные жилые комплексы «Королевский парк» (Сочи), «Химки Сквер» (Московская область), курортный комплекс Апарт-отель Актер Гэлакси (Сочи), Discovery Park, Царская площадь, Клубный дом «Басманный, 5», Пресня Сити, Воробьев Дом, Ясный, Maison Rouge, Клубный дом премиум-класса Manor, Фили Град, PerovSky.
Строящиеся объекты:
- SYMPHONY 34 (Симфони 34);
- Павелецкая сити
- Клубный дом Forum (Клубный дом Форум)
- Hide («Хайд»)
- Noble (Нобл)
- City Bay (Сити Бэй)
- Метрополия
- Famous (Феймос)
- Mod (Мод)
- Эко Видное 2.0
- Селигер Сити
- Комплекс апартаментов Slava (Слава)
- D1 (Д1)
СК «Галич-Дом»
Недорогие дома из бруса естественной сушки
Год основания 2011, Галич Костромской области
Средняя оценка 4,43
Компания специализируется заготовке леса, производстве и сборке деревянных домокомплектов из нестроганого и профилированного бруса естественной влажности. Строительные бригады из 2–4 человек возводят одноэтажные и двухэтажные дома, бани в короткие сроки «под ключ» и «под усадку».
Предусмотрена бесплатная разработка и доработка типового проекта с учетом пожеланий заказчика. Расценки на строительство средние по сегменту. Фишка компании – безметизная сборка конструкций. Для соединения венцов используются березовые нагели. Технология строительства постоянно совершенствуется. Отзывы в целом положительные, заказчиков устраивает цена и качество. Критика в основном направлена на необходимость регулярного контроля со стороны заказчика, чтобы плинтуса не отваливались и лаги были установлены с нужной частотой.
2 «HONKA»
«HONKA» – самый известный производитель клееного бруса и поставщик готовых домокомплектов из него. Строительством домов из дерева фирма занимается уже более 60 лет. За это время она успела завоевать абсолютное доверие потребителей. Интересный факт – дом производства «HONKA» есть даже у английской королевы. С заказом бруса или домокомплекта проблем не возникает – у фирмы открыты представительства в 30 странах.
Производитель предлагает многоламельный брус горячей склейки самого высокого качества. Линейка пиломатериалов состоит из пяти типоразмеров. Также в ассортименте компании имеется инновационный стеновой материал и оцилиндрованное клееное бревно. К минусам можно отнести только очень высокую стоимость.
Преимущества и недостатки клееного бруса
Клееный брус обрел популярность во всем мире благодаря своим качественным характеристикам. Сейчас он считается одним из лучших материалов для постройки коттеджей и частных домов. Он имеет следующие преимущества:
- Прочность. Особые клеевые системы и технология изготовления придают брусу исключительную прочность. Он выдерживает серьезные нагрузки и не боится влаги. Производители заявляют, что дома из этого материала стоят до 100 лет.
- Привлекательный вид. Тщательно обработанная древесина выглядит очень красиво. Она имеет неповторимый природный рисунок и разные оттенки в зависимости от породы дерева.
- Отсутствует усадка. Изготавливается из плотной, просушенной особым способом древесины, поэтому усадка составляет не более 2%. Трещины и его деформация – редкие случаи.
- Большая длина. Длина бруса может достигать 12 метров благодаря особой технологии его склеивания.
- Простота строительства. По заказу пользователей производители поставляют брус нужной длины, поэтому время монтажа сруба значительно сокращается.
Единственный недостаток клееного бруса, как строительного материала – его высокая стоимость. Цельный брус такого же сечения будет стоить на 20-60% дешевле.
ТОП-5 компаний по остеклению, отделке и утеплению балконов/лоджий
«ОкнаКлик»:
-55% на остекление и отделку балконов до конца месяца! Звоните +7 (495) 166-02-02
«Фабрика Окон»:Пластиковые окна от 4035 p/м²! Звоните +7 (499) 370-39-08!
Реклама вашего бизнеса в нашем рейтинге! Условия тут!
реклама на портале
Методология формирования рейтинга фирм
| Компания | Цены | Отзывы | Средняя оценка клиентов | |
|---|---|---|---|---|
|
Экоокна |
||||
|
Цены:
|
||||
|
Окна Роста |
||||
|
Цены:
|
||||
|
Цены: Пластиковые окна — от 16109 руб. |
||||
|
ОкнаКлик |
||||
|
Цены:
|
||||
|
Панокна |
||||
|
Цены:
|
На первый взгляд
В начале изучения рынка строительных услуг и при сборе первой информации о компаниях, обратите внимание на первые признаки опасности. Безусловно, бригады, которые работают в определенный сезон, неофициальные подрядчики, а также обычные шабашники, это далеко не то, что нужно рассматривать в первую очередь
Квалификация таких строителей вызывает сомнения. Для строительства загородного дома, да и в целом для любого строительства, понадобится помощь профессионалов.
Строительные организации, которые реализуют проекты качественно, находятся в режиме поиска заказчиков постоянно. У таких компаний есть открытая и доступная информация о строительных услугах, с которой можно ознакомиться в сети. Ваша задача – изучить понравившихся кандидатов. Портал должен быть «живым», на нем должна отображаться актуальная информация, отражающая текущее состояние организации
Обратит внимание на новости, портфолио, выполненные проекты, отзывы.
Поинтересуйтесь лицензией компании, изучите ее на предмет подлинности. Доверяйте строителям, которые предоставляют услуги много лет. Профессионалы предоставляют гарантии для клиентов, у них много дополнительных услуг, что создает позитивное впечатление.
Развитость инфраструктуры
Одним из ключевых факторов комфортного загородного проживания является хорошо развитая инфраструктура не только коттеджного поселка, но и района, в котором он находится.
Среди объектов инфраструктуры наиболее значимыми считаются наличие поблизости:
- дошкольных (ясли, детсады) и общеобразовательных учреждений (школы, колледжи);
- лечебно-профилактические учреждения (аптеки, медцентры, поликлиники);
- спортивные комплексы (фитнес центры, спортивные площадки, спа и т. д.).
Увы, но как раз, темпы развития социальной инфраструктуры в Подмосковья заметно отстают от темпов строительства жилья. Многие эксперты сходятся во мнении, что основная причина этому — отсутствие мотивации у застройщиков поселков и властей. Ведь не секрет, что сегодня все борются за свою прибыль, и перекладывают «неприбыльную социалку» друг на друга.
Самыми развитыми в Подмосковье, в плане инфраструктуры, являются поселки вдоль Рублево-Успенского, Новорижского шоссе. Районы, находящиеся вблизи Минского, Калужского, Можайского шоссе лишь немногим уступают лидерам рейтинга в плане обеспеченности инфраструктурными объектами.
Последние места занимают (опять-таки) южные и юго-восточные районы Подмосковья. Социальные и инфраструктурные объекты в поселках здесь, конечно, строятся, но не так быстро, как требуется.
Рейтинг надежных застройщиков Москвы
Надежность девелопера определяется количеством веденных в эксплуатацию квадратных метров построенных объектов, а так же отсутствием переноса сроков или заморозки строительства. С учетом этих критериев был составлен рейтинг надежности застройщиков Москвы, приведенный ниже.
На графике мы видим — значительную часть позиций рейтинга занимают застройщики Москвы, которые лидируют и по объемам строительства
Однако, стоит обратить внимание на несколько перспективных девелоперов столицы. Они пока отстают по объемам строительства от лидеров, но имеют значительные показатели по вводу в эксплуатацию новостроек
ГК Небоскреб ГБ
Объем введенного жилья ГК Небоскреб ГБ в количестве 154 000 кв. метров позволяет занимать пятую позицию в рейтинге надежных застройщиков Москвы.
Компания успешно функционирует на рынке с 2001 года, и, как правило, не работает в сфере инвестирования. Ее направление – подрядное сооружение жилой и коммерческой недвижимости.
Новостройки ГК Небоскреб ГБ в Москве:
Жилой район Куркино
Жилой район Куркино 2
Жилой район Куркино 3
Ново-Никольское
Ново-Никольское 2
Ново-Никольское 3
Солнечный (Раменское МО)
Солнечный 2 (Раменское МО)
Компания выступает не только застройщиком, но и генеральным подрядчиком национальных проектов, финансируемых государством. За годы своей работы компания заняла лидирующие позиции на рынке, отмечена многими наградами и всегда входит в рейтинг столичных застройщиков.
Небоскреб ГБ
Watch this video on YouTube
Авеста-Строй
Надежный застройщик столицы, работающий на строительном рынке с 2007 года.
Занимает седьмую строчку рейтинга по объему введенного жилья с цифрой 129 000 квадратных метров.
Новостройки Авеста-Строй в Москве:
Район Некрасовка
Район Некрасовка 2
Район Некрасовка 3
Район Некрасовка 4
Район Некрасовка 5
Район Некрасовка 6
Район Некрасовка 7
Район Некрасовка 8
Компания воплощает управленческие и технические функции по реализации инвестиционных проектов строительства жилья в столице и области. Работает с передовыми строительными предприятиями и специализируется на недвижимости эконом и комфорт классов. Основной проект Авеста-Строй на сегодняшний день — застройка района Некрасовка.
Супер проект — ЖК Некрасовка. МОСКВА , ЮВАО ( обзор квартир и проекта )
Watch this video on YouTube
РГ-Девелопмент
Инвестиционно-девелоперская компания работает с 2013 года. С объемом введенных 113 000 квадратных метров занимает девятое место в рейтинге надежных столичных застройщиков.
Новостройки РГ-Девелопмент в Москве:
Петровский парк
Родной Город Воронцовский Парк
Родной Город Каховская
Семеновский парк
Фонвизинский
Октябрьское Поле
Орехово-Борисово
Сфера работы РГ-Девелопмент сочетает все этапы строительства — от проекта до введения в эксплуатацию. Основная задача – создание полноценных жилых комплексов со всеми объектами социально-культурного назначения. Сегодня только в столице возведено домов общей площадью 800 тыс. квадратных метров.
Эфир на телеканале «ПРО БИЗНЕС» от 03.10.2017
Watch this video on YouTube
Концерн КРОСТ
Список застройщиков столицы завершает инвестиционно-строительная компания с показателем 97 000 квадратных метров. КРОСТ работает на отечественном рынке с 1991 года. За годы успешной работы компания прошла путь от маленького предприятия до гиганта строительного рынка, который может гордиться оригинальными проектами.
Новостройки Концерна КРОСТ в Москве:
ЖК Букинист
ЖК Невский
ЖК Новая Звезда
ЖК Театральный Квартал
ЖК АРТ в Красногорске
ЖК sky-класса Wellton Towers
ЖК Union Park
ЖК Wellton Park
ЖК Wellton Park Новая Сходня
Лидерство на рынке можно объяснить ответственностью в работе, использованием инноваций, стремлением к модернизации. Компания постоянно совершенствует новые проекты, модернизирует оборудование и имеет большое количество патентов.
«КРОСТ» на 38-ой выставке «Недвижимость 2018»
Watch this video on YouTube
Выбор подрядчика в строительстве по рекомендации
Если есть возможность, пообщайтесь со знакомыми и друзьями, кто недавно построил себе дом. Посоветуют ли они своих строителей? Даже если да, то всё равно нужна проверка:
сходите на объект с профессионалом и осмотрите всё: от фундамента и крыши до водопроводных труб и проводки.
уточните у живущих в таком доме людей, насколько он теплый, не приходится ли переплачивать за отопление из-за недобросовестной работы строителей.
узнайте о других объектах компании и осмотрите их — не по фотографиям и описаниям в интернете, а в живую. Побеседуйте с заказчиками
Обратите внимание на моменты, которые упоминают чаще всего, — возможно это будет слабым местом и вашем будущем жилище.
Как рекомендация
Сложно для всех застройщиков дать единое заключение, конкретно какую же компанию выбрать для строительства дома, но, по отзывам большинства заказчиков, можно сказать несколько слов про выбор технологии:
- Клееный брус. Большинство претензий из-за высокой стоимости, но настоящее финское качество того стоит. Чаще всего элитные дома строят из клееного бруса, оцилиндрованного и клееного бревна. Некоторые производители добавляют редкую услугу – строительство домов ручной рубки.
- Каркасные дома. В большей степени ориентированы на массового застройщика.
- Каменные дома. Кирпич, пено- и газоблоки – это без сомнения классика домостроения, которая будет популярна еще очень долго.
Выбирая застройщика главное знать какой дом хочется получитьИсточник ckdd.ru
Видео описание
Как правильно выбрать строительную компанию и не попасть к мошенникам? Смотрите в следующем видео:
Дома No1
Строительная компания «Дома No1» — это специалисты, которые обучаются на базе подрядной организации под присмотром профессионалов. Надежные деревянные каркасные дома ничуть не хуже домов из кирпича или пенобетона, но более экологичны. Ценник выставляется по смете, поэтому для заказчика стоимость строения прозрачная. Собственное производство позволяет держать цену на уровне среднерыночной. СК «Дома No1» проводят акционные и скидочные кампании. Фирма имеет партнерство с банками, которые могут выдать кредит или ипотеку под постройку жилья на выгодных условиях, кроме того строительство возможно из средств материнского капитала.
Строй Лайт
Каталог проектов каркасных домов: https://stroylite-dom.ru/karkasnie-doma/
«Строй Лайт» – строительная компания, которая занимается возведением каркасных строений в городе Санкт-Петербурге уже более 12 лет
Особое внимание следует уделить тому, что в СК работаю профессионалы с большим стажем работы. Кроме того, компания работает так же в Москве и других городах РФ
За годы работы фирма выполнила более пятисот заказов на каркасные дома, коттеджи, бани. Учитывая то, что компания ориентируется на потребности клиентов, не следует удивляться большому количеству положительных отзывов на сайте организации
Для компании важно чтобы каждый заказчик в итоге получил именно то, что ожидал, поэтому специалисты проводят корректировку проектных планов с учетом пожеланий клиентов. А собственное производство деталей каркасного строения, помогает сделать ценник за готовое сооружение ниже чем у конкурентов
Кроме того, строительная фирма может следить за качеством и готового здания, и каждой отдельной детали. Комплектующие и расходники, закупаются оптом, что тоже снижает стоимость на возведение строения. От начала работ, до сдачи объекта проходит не более месяца, при этом сама конструкция имеет низкую теплоотдачу. Если вы решитесь сделать заказ, сразу следует определиться о назначении дома, взвесить плюсы и минусы: будет ли он дачным, или нужен для круглогодичного проживания. Утепленный дом будет отличаться толстым слоем утеплителя, более массивной дверью, двухкамерными стеклопакетами, что конечно повлияет и на ценник, но при этом жить в холодное время года в таком доме будет тепло и уютно. Летний дом он дешевле, но жить в нем зимой будет ошибкой.
- Обработку фундамента антисептическими растворами;
- Выполнить пристройку объекта (веранда, терраса).
Компания «Строй Лайт» делает каркасные дома под ключ в Санкт-Петербурге и Москве, несет ответственность за каждый шаг работы.
Выбираем технологию
Основных строительных технологий, применяемых в малоэтажном частном строительстве, сравнительно немного. Остальные можно отнести их вариациям. Правда, зачастую, эти разновидности могут кардинально отличаться от базовой модели.
- Кирпичное строительство. Надежный, долговечный вариант. Из минусов: требуется основательный фундамент, сроки строительства немалые, есть некоторые проблемы с теплоизоляцией. В более современном варианте эта технология предполагает применение поризованных крупногабаритных блоков. В таком варианте стены получаются легче, теплее и дешевле. Но встает проблема внешней и внутренней отделки.
- Традиционные рубленые стены. Чувствительна к квалификации исполнителя. Довольно дорогое удовольствие. Разновидность – лафет. Хотя существует и вариант, адаптированный для массового строительства – оцилиндрованное бревно. Но последний способ требует обязательной защиты стен, что не совсем хорошо сказывается на экологичности проекта.
Дом ручной рубки будет смотреться по особенному, но также требует грамотного подхода к строительствуИсточник belinskiy.net.ru
Особенности способа в целом – большая усадка, особенно в первый год-полтора. Что следует учитывать при отделке и монтаже инженерных коммуникаций. При выборе этого варианта стоит так же четко определиться с техникой сопряжения бревен, потому что их множество: канадская, норвежская, русская чаша и даже американская смесь срубной и каркасной технологии.
- Брусовые стены. Сюда же можно отнести все подвиды: профилированный, клееный, пустотелый брус. Из достоинств – низкая продуваемость стен, практически нулевая усадка, ненужность внешней и внутренней отделки, скорость монтажа. Из минусов – цена и наличие клея в структуре материала.
- Каркасные технологии. Без особых изменений существовали тысячелетия. Хотя современные промышленные возможности добавили несколько вариаций. И к привычному европейскому фахверку добавились СИП-панели в канадско-финском варианте или немецком – когда на площадке идет только сборка из готовых панелей, а внутренняя и внешняя отделка уже предусмотрена с завода. Из достоинств – скорость возведения, простота, низкая монтажная и эксплуатационная стоимость, отсутствие усадки. Из минусов – требуется серьезная система вентиляции, поскольку стены получаются непроницаемыми для влаги и воздуха.
Совмещение двух технологий – кирпич плюс каркас из дереваИсточник vintovie-svai-spb.com
Все эти технологии (за исключением кирпичной или каменной кладки) не требуют серьезных оснований. Именно поэтому чаще всего в современном строительстве используют легкие и недорогие свайно-винтовые фундаменты с ростверком (иногда с арматурным поясом). Вообще, все легкие стены возводятся примерно по общим канонам, поэтому в рейтинге лучших строительных компаний деревянных домов будут представлены фирмы, возводящие и каркасные варианты, и более традиционные – брусовые или бревенчатые.
Рейтинг ведущих застройщиков
На тематических сайтах о загородной недвижимости составлен рейтинг ведущих фирм, специализирующихся на строительстве коттеджей в Москве и Московской области. Среди компаний, заслуживающих доверие со стороны заказчиков, отмечают:
- «Строим Дом МСК», www.stroidom-msk.ru.
Данная фирма имеет максимальную оценку пользовательского рейтинга – 5. Основным видом её деятельности является строительство загородных коттеджей на территории Москвы и области. При обращении менеджер составляет заявку и в дальнейшем предоставляет проект будущего дома и подробную смету. Стоимость недвижимости находится в среднем ценовом диапазоне.
- СК «Фул Хаус», www.full-houses.ru.
СК «Фул Хаус» занимается проектированием и возведением загородной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Имеет наивысшую оценку рейтинга – 5 из 5. Менеджеры учитывают все пожелания клиента, создавая проект по индивидуальному заказу. В сети можно найти много положительных отзывов о данном подрядчике. Фирма внушает доверие и уважение заказчикам, оставляя приятные впечатления от общения со всей командой, работающей над созданием проекта и воплощением его в жизнь.
- СК «Миллениум», www.ml-story.ru.
СК «Миллениум» строит коттеджи «под ключ» территории столицы и по всей Московской области. Она начала свою деятельность в начале 2000х годов. Большую часть домов, представленных в фотогалерее на сайте, можно увидеть воочию и пообщаться с их владельцами. Это является несомненным плюсом и повышает авторитет застройщика, и доверие к нему со стороны заказчиков повышается.
Большое число фирм предлагают клиентам услуги по проектированию и дальнейшему возведению загородной недвижимости. Но, только обратившись в проверенную компанию, завоевавшую доверие со стороны заказчиков, можно получить дом своей мечты. При выборе надежного застройщика необходимо ориентироваться на перечисленные выше критерии, а также на отзывы, которые можно найти в сети или на специализированных форумах. В этом случае работы будут произведены по всем правилам, качественно и в установленные договором сроки.
Как проверить строительную компанию?
Мы рекомендуем три основных этапа проверки строителей:
- сбор информации в интернете,
- посещение офиса,
- осмотр объектов.
1. Сбор общедоступной информации об организации
-
Внимательно изучите сайт фирмы: актуальны ли контактные данные, есть ли на нем информация о построенных объектах, строит ли эта компания дома из нужного вам материала. Позвоните по указанным номерам, воспользуйтесь формой обратной связи: так вы посмотрите скорость ответа менеджеров и поймете, насколько удобно вам будет с ними общаться в дальнейшем.
-
-
Затем проверьте наличие базовых документов: устав, выписка из ЕГРЮЛ, свидетельство о постановке на налоговый учет, свидетельство о регистрации. Сравните основные данные из документов с теми, что указаны на сайте: убедитесь, что вас не обманывают, например, по поводу многолетнего опыта работы.
-
Воспользуйтесь специализированными сервисами:
— по реквизитам проверьте будущего подрядчика в сервисе
. Здесь вы увидите, были ли в отношении организации заведены судебные дела и на каких основаниях.
— на сайте
посмотрите, не находится ли фирма в процессе банкротства.
— на сайте
проверьте, нет ли у компании долгов, на погашение которых может пойти ваша предоплата. -
Почитайте отзывы, поищите рейтинги строительных компаний. Понимаем, что найти реальные комментарии заказчиков сложно. Но если у организации много плохих отзывов, это тоже показатель.
2. Посещение офиса
Подрядчик в строительстве должен иметь офис. Позвоните, договоритесь о встрече. Если вам предлагают встретиться в другом месте, например, в кафе или на вашем участке, то есть вероятность, что это посредник. Соответственно, цены на услуги могут быть выше, а гарантий меньше. В офисе посмотрите и скопируйте себе оригиналы правоустанавливающих документов и конечно, задайте менеджеру все интересующие вопросы:
- выясните подробности о гарантии: предоставляет ли ее компания, на сколько лет;
- запросите проект типового договора, чтобы подробно изучить его потом в спокойной обстановке, показать юристам;
- уточните сроки начала работ и их общую длительность до сдачи объекта;
- обсудите, на какие этапы разбиты работы и как происходит их оплата;
- узнайте, выполняет ли компания весь цикл работ или передает часть обязанностей субподрядчикам;
- поинтересуйтесь квалификацией и специализацией рабочих, опытом прораба.
После обсуждения подобных моментов, составьте свое мнение: устраивают ли вас данные условия. Если вам всё подходит, не торопитесь заключать договор — будет ошибкой пропустить следующий этап проверки.
3. Осмотр объектов
Сложный, но важный процесс. Не стесняйтесь спрашивать у строителей адреса построенных ими домов или контакты предыдущих заказчиков. Серьезные фирмы на этот случай всегда имеют возможность показать свои объекты: готовые или на финальной стадии возведения. Если в организации несколько бригад, то лучше смотреть коттеджи, построенные теми рабочими, которых назначат вам.
Второй вариант, менее предпочтительный, — это посетить демонстрационную площадку. Если у компании предусмотрено такое место, то это подтверждает ее надежность, показывает, что это не фирма-однодневка. Однако, это уже не реальные объекты, так что судить по ним о качестве строительных работ сложно.
Дополнительный способ посмотреть на процесс стройки — это видео и фото отчеты, которые следует запросить в офисе. Такие материалы помогут сформировать более полное мнение о строителях.
